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【鉅亨網劉季清 綜合外電】

美國矽谷居住環境好，是許多人心中的購屋首選。現在，矽谷瘋狂買房的人潮中，不只有白人，反而多了許多中國人的身影。

隨著科技股節節上漲、許多公司快速IPO，矽谷儼然成為不動產礦坑，吸引眾多中國買家蜂擁而至。

過去2年來，平均一間矽谷房屋價格狂飆27%；美國科技公司高階主管、企業家和風險資本家大舉把資金投入矽谷不動產市場，而現在，矽谷房市多了一批來自中國的競爭者。

北加州房地產買賣公司Deleon的創建人德利昂(Ken Deleon)表示，今年房地產特別旺，手下業績已經達到3億美元。德利昂指出，過去1年來，他成功售出位於精華地段帕拉圖市20間豪宅，都被中國、台灣、香港的買家全部一手包辦。除此之外，大部分買家購買的，都是價值超過200萬美元以上的豪宅。

德利昂的生意蒸蒸日上，他甚至還買了一部賓士巴士，專門載中國客戶到矽谷各區看房。

德利昂表示，這些中國買家看房很認真，有些會挑選中古屋，然後再重新裝潢、翻新。有些人甚至將買來的房子拆了，把地下室加深，再往上多蓋幾層。德利昂指出，中國買家選擇在矽谷購屋，是因為知道房地產市場有潛力，同時也增加他們手中不動產投資組合的多元性。

其實，除了矽谷之外，房市的熱度也延燒到其他城市。美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）近日指出，中國人目前已經成為美國第2大的買房族群，僅次於加拿大人後。調查也指出，中國人買房，特別鍾情北加州。不動產經紀人更表示，中國人在美買房熱度持續上升，是矽谷房價不斷上升的主要推手。

房地產公司Alain Pinel Realtors旗下業務員Fred Lam 指出，中國人在矽谷挑房，專挑裝潢過、建材高檔的新成屋。光是過去短短1年，Fred Lam 已繳出4000萬美元業績，預估未來將有更多中國買房客湧入矽谷市場。

此外，總承包商和建築商也一同獲利。一名矽谷的建築商表示，中國客戶在買房的時候，很多都希望家裡有大型的媒體播放室、大理石線條以及高檔的拋光。不動產業者則表示，中國客戶在選購房屋時，首先注重生活型態、氣候、學區等條件。

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

關鍵字: 財經 鉅亨網

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