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《美國經濟》4月成屋銷售月增1.3%，近4個月首升

May 23rd 2014, 00:14

精實新聞 2014-05-23 06:20:07 記者陳瑞哲報導全美不動產協會(NAR)22日公布4月份成屋銷售年率月增1.3%至465萬戶，為今年來首度成

精實新聞 2014-05-23 記者陳瑞哲報導

全美不動產協會(NAR)22日公布4月份成屋銷售年率月增1.3%至465萬戶，為今年來首度成長，且接近路透社調查預估的466萬戶。

MarketWatch報導，經濟顧問公司High Frequency Economics首席經濟學家Jim O’Sullivan指出，房市景氣出現回溫跡象，但未來仍需持續走揚，才能確認新一波反彈走勢形成。

當月待售成屋庫存量跳增16.8%、年增6.5%至229萬戶，換算週轉天期為5.9個月，高於前期的5.1個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

供給增加使得房價漲幅趨緩，數據顯示，當月全美成屋房價中位數報20.17萬美元，較2013年同期上揚5.2%，低於首季的平均漲幅8.6%。

屋主被迫大幅降價求售的比重自一年前的18%降至15%；完全現金交易比重為32%，稍低於前期的33%；首購族占29%，低於前期的30%但與2013年同期持平。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，4月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.34%，與3月持平，但高於2013年同期的3.45%。

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