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新板「謙岳」19戶交屋 戶戶破億
Jul 16th 2014, 22:11
自由時報 – 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部實價網昨揭露最新一波實價資訊，其中新北市新板特區豪宅「謙岳」因遇上交屋，一口氣揭露19戶，戶戶均破億元，每戶總價1.14-1.54億元，也是新板特區難得出現全棟均是億元身價的豪宅社區。
業者表示，該豪宅每坪價格69.5-89.4萬元，並非新板特區最高單價，不過，因每戶加上車位的坪數均超過160坪，造成總價大幅推升。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新板特區內即便豪宅案林立，不過，因部分社區規劃有小坪數住家，造成該區鮮少有全棟戶戶總價均破億元的紀錄。至於，新板特區最高單價豪宅同樣則是「橋峰」，住商不動產新北市區協理趙中康表示，根據實價揭露資訊，「橋峰」以每坪90.7萬元站穩新北最貴單價豪宅地位。
不過，今年政府針對高總價產品加強查稅與管控，導致整體北市豪宅交易量確實較去年萎縮，現階段北市高總價市場多是個案表現的狀態。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，上月央行理監事會宣布擴大房市管控範圍，並宣布調高豪宅認定標準，其中北市豪宅認定標準由8000萬降為7000萬、新北市由8000萬降為6000萬、其他地區由5000萬降為4000萬，貸款成數更由最高6成降為5成，打擊投資與壓抑房市意味相當濃厚。
對照實價登錄資料統計，若以去年買氣來看，2013年符合這波央行豪宅新認定標準（簡稱新制）的豪宅交易，全國揭露件數約1798件，將較原有認定標準（舊制）的803件，多出995件，央行這次調整豪宅認定標準預期對全台豪宅市場衝擊不小。
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kkoki0httzobg
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