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〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕雲門舞集、朱宗慶打擊樂團等藝文團體，近年陸續進駐新北市淡水區，還有重建街創意市集與淡水古蹟博物館園區。市政府打算招商採ＢＯＴ興建「藝文休閒旅館」，但藝文團體認為，蓋旅館和發展藝文毫無關聯，分明是譁眾取寵；經發局解釋，旅館空間不超過三成，其餘都要規劃藝文空間。

經發局簡任技正林逸偉表示，基地鄰近古蹟文化園區及漁人碼頭，絕大部分為公有地，目前多半被佔用，搭設圍籬當菜園，雜亂無章，也阻礙地方發展；當初規劃招商，原定調為「藝術市集」，但受限地目為「遊憩區」，因此希望廠商融合周邊景觀，打造具藝文特色的休閒旅館，兼顧商業及藝文，市府在評選階段將嚴格把關。

「青少年藝術表演聯盟」團長余浩瑋質疑，ＢＯＴ案美其名冠上藝文休閒的頭銜，實際上仍是商業行為，服務觀光客，廠商是既得利益者，與在地藝術家需求無關，最後旅館只是財團企業的賺錢工具，和發展藝文的初衷背道而馳。

質疑假借名義包裝商業

余浩瑋批評，「創作」及「分享」才能為發展藝文注入活水，蓋旅館對發展藝文毫無助益；藝術家需要的是空間，只要公部門釋出閒置土地，交由藝文團體自由發揮，不用道貌岸然、假借藝文名義包裝商業。

林逸偉解釋，為顧及當地人文歷史與景觀風貌，市府訂定規範限制投資者，例如從海平面以上計算建物高度不得超過二十六公尺，外觀、造型或空間設計須融入當地景觀，屋頂綠化應達八十％以上，展現特有建築風格，未來結合周邊人文歷史與廣大腹地，為淡水文創園區注入動力。

迴避環評？ 市府：依據規定

另外，有地方人士團體質疑，基地佔地二‧一六公頃，旅館住宿業不超過總樓地板面積三成，難道是要迴避環評？

林逸偉強調，這與規避環評無關，是經都市計畫委員會通過的「都市計畫說明書」中規定，遊憩區的土地容許使用項目包含餐飲設施、觀光管理服務設施、文物展示中心、觀光零售服務、藝品特產店及旅館住宿，其中旅館住宿樓地板面積不得超過總體三成，屆時會做山坡地水土保持的評估。

淡水區長蔡葉偉認為，若能兼顧生態、人文及景觀，不影響當地文化風貌下有條件開發，相信能促進觀光、提供就業機會、帶動繁榮，他樂觀其成。