據《新京報》消息，繼新湖中寶和海印股份之後，又一家涉房地產企業再融資方案出爐。宋都股份(600077-CN)昨(6)日晚間稱，擬募集不超過15億元(人民幣，下同)，投向南京和杭州的兩宗商品住宅項目。這是繼新湖中寶的棚戶區改造、海印股份的商業地產再融資項目後，A股公司拋出的純住宅地產項目再融資，這也使得投資者對房地產開閘的預期繼續升溫。
中新網報導，宋都股份的增發方案顯示，宋都股份擬以4.8元/股的價格，非公開發行不超過3.13億股，募集不超過15億元資金，將投向南京南郡國際花園項目、杭州東郡國際三期項目和補充流動資金，其中前兩個項目分別投入8.49億元和3.85億元。
早先A股市場已經近3年時間沒有出現涉房地產的IPO和再融資項目。不過，業內人士認為，明確房地產再融資開閘還需等待一段時間。與新湖中寶等類似，宋都股份的再融資方案同樣需要等待證監會批准。
證監會在最近數周的新聞發佈會上都對房地產再融資表明其口徑未變，即仍遵循2010年和2013年的國務院文件要求，對於存在閒置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組，但對這些違法違規的認定，則依據國土資源部意見。
與新湖中寶的棚戶區改造類似，宋都股份目前推出的再融資項目，也是符合「增加中小套型普通商品住房」這一政策導向的項目。其南京和杭州項目，90平米以下的套數都佔了9成以上。
此前進入7月份後，包括新湖中寶、宋都股份、榮豐控股等多家房地產企業，都相繼因「籌劃重大事項」而停牌，其中部分企業也在多方溝通後推出再融資方案。
招商地產(000024-CN)昨日晚間公告說，正「籌劃發行股票購買資產」，其A股和B股從7日開始停牌。招商地產稱，爭取其停牌時間不超過30個自然日，最晚在9月5日前披露發行事項。
招商地產去年營收253億元，是宋都股份的8倍多，新湖中寶的兩倍多。
最近兩個交易日，市場對地產融資開閘預期升溫也在房地產基金走勢中得到體現。以國泰房地產B基金為例，其標的指數國證地產指數昨日收跌0.41%，但房地產B指數上漲1.47%，溢價1.5%。
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