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記者黃惠聆／台北報導

根據全球房地產指南（Global Property Guide）2013年的調查報告，台北被評為最不具投資價值的城市，加上國內打房聲聲響，房仲、民眾紛紛轉向海外發展，不但富豪、藝人會到海外置產，現在連中產階級、小資族也有興趣。

據統計，2013年台灣在日本置產的消費者，比起2012年增長了56％。（好房News記者吳光中／攝影）

依21世紀不動產統計資料，2013年台灣光是在美、日置產的消費者，比起2012年分別增長57％、56％。以往能前往海外置產的族群，通常集中在中高端族群或藝人，然近期也有許多小資族開始詢問海外置產相關事宜。

日本信義房屋不動產株式會社表示，在日圓走貶、東京申奧成功後，台灣人至日本置產在去年出現噴出行情，去年總銷售額306.3億日幣(約89.5億台幣)，比3年前足足成長5倍以上。為了因應市場需求，該公司從每個月辦2場說明會增加至3～4場，近來隨著天氣回暖，報名狀況頗踴躍。

除了日本之外，至東南亞買房也很夯，即使近1年來，因QE退場，外資明顯撤出東協國家股市，東南亞房地產置產卻持續發燒中。台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超表示，目前每個月約有3～4團、120～150人不等，前往馬來西亞看房。

房仲業去年下半年新開發泰國市場！藍海地產集團總裁劉威廷表示，泰國近2年房價漲幅僅15％，然而在全球地產指南中，曼谷房產長期投資評比則被評為「四顆星」，收益率是6.29％，高居亞洲之冠；相對台灣台北市收益率僅1.57％，只有一顆星!

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