【大紀元2013年08月03日訊】（大紀元記者童欣紐約報導）房源短缺的現象在曼哈頓、皇后區和布魯克林繼續蔓延，推動了價格進一步上升。根據道格拉斯·艾利曼（Douglas Elliman）公司發布的二季度房市報告，皇后區房源降至8年來的最低，布魯克林也降至5年來最低。而在曼哈頓，房源比去年同期下降了31.3%，是十二年中房源最少的一個第二季度。
皇后區房源降至8年來新低
皇后區房源比去年同期下降了28.9%，為6,225套，是8年來最低的一個季度。但房屋銷售仍然比去年二季度上漲了8.1%，市場的火熱程度可見一斑。房源的下降，加上市場需求的增加，導致目前市場消化速度，也就是所有房源按現有速度賣出的時間，已經降至7.5個月，是6年來最快的。
房源的下降推動了價格上升。二季度，皇后區房屋售價的中間價位上升了9.9%，達39萬，平均銷售價格也上升了10.6%，達到＄441,417。包括法拉盛、貝賽、小頸、大學點和白石鎮在內的皇后區東北部，是皇后區裡最活躍的，這裡房屋銷量占皇后區總銷量近三分之一，達28.8%。市場中價比去年同期上升了31.5%，達$499,800，平均售價上升了13.3%，達$496,575。房屋銷量也上升了15.1%，達717套。
預計未來幾個季度，皇后區房價會持續上漲，這和房源處於歷史低位以及銷售上升的趨勢相吻合。
布魯克林房價10年來最高
根據道格拉斯·艾利曼公司的報告，布魯克林目前房源為４,704套，比去年同期下降18.5%，是5年來第二季度裡最低的一個。
房源的持續下降使得房屋銷量也出現了下降，比去年同期下降了6.7%，二季度共成交1,855套。但房源下降推動了房價上升，目前房屋售價的中間價位是$550,000，比去年二季度上升了15.3%。房屋平均售價上升了14.7%，達$671,964。兩種價格指數都升至10年來最高，也是連續第5個季度上升。
市場消化速度降到了7.6個月，房屋的銷售時間也比去年同期快了近兩個禮拜。
曼哈頓二季度量價齊升
曼哈頓房源依舊處於歷史低位，二季度房源比去年同期下降了31.3%，達4,795套，是12年來第二季度中最低的一個。但令人驚訝的是，在此種情況下，房屋銷量依然比去年同期上升了18.8%，達3,144套。是2007年以來銷量最多的一個季度，可見今年曼哈頓房市的火熱。
房屋中間價位為$865,000，比去年同期上升了4.3%。平均售價為$1,425,403，比去年同期上升了1.2%。每平方英尺的平均售價也上升了7.9%，達$1,149。
（責任編輯：李海）
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/8/3/n3932230.htm布魯克林房價10年來最高.html 美東時間: 2013-08-02 15:20:21 PM
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