公寓當旅館房間非法出租 紐約加強取締
2015-03-29 05:47:04 聯合晚報 記者黃秀媛╱即時報導
把公寓當旅館房間非法出租正在美國各地快速成長,而紐約市正加強取締這種歪風,包括登門檢查、數位蒐證,甚至錄影監測。
市長特別執法室說,紐約調查人員過去九年已對此開出超過7000張違反消防和建築法規罰單,關閉超過200戶短期出租公寓,對若干非法出租業者提出告訴,並終止另外250件短期租約。
隨著Airbnb和其他網站引發短期租屋風潮,一些市議員提議把調查這種非法旅館的人員從11人增加到36人,並把作業方式從被動的因應投訴,擴展到主動出擊,在網路上搜尋可疑的廣告。
但是,一些業主抱怨市政府做法太強勢。Airbnb也指責市政府做法不公平,把一些偶爾出租房間的人,與像旅館一樣大規模出租房間的專業房東同樣對待,雖然市政官員宣稱他們把執法重點放在大業者。
Airbnb希望紐約修改法律,豁免出租自己住宅的人,「專心對付真正的壞蛋」。
紐約市大致禁止出租公寓不到30天,不過如住戶仍留在自己的住所,出租多餘房間可能不致惹上麻煩。
但是,度假租屋網站充滿公寓短期出租廣告。紐約市去年接到1150件把公寓當旅館非法出租的投訴,比前年激增62%。
很多屋主藉著「分享住所」增加收入,並向旅客提供費用更低廉也更特別的暫時落腳地方。但是,市政官員指出,這些地方通常沒有旅館必備的消防和其他安全設施,住戶也面對來來去去的背景不明陌生人。
時裝企業家奧德莉‧史莫茲就投訴她的曼哈坦公寓大樓變成每晚收費500美元的旅館,無數旅客獲得開大門的密碼,連搭電梯都不知道會碰到怎樣的人,甚至還有陌生人逛到屋頂,透過她的頂樓寓所陽台窗戶與屋子裡的她對望,讓她覺得安全受到威脅。
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